Stavba výměnku u stávajícího rodinného domu je novinkou letošní novely stavebního zákona
Nový stavební zákon, platný od 1. července 2023, svou novelou schválenou letos na jaře zavedl mimo běžné stavby pro bydlení do jednoduchých staveb novou kategorii. Jde v podstatě o výměnky, resp...
Kdy je třeba v nájemním vztahu vytvořit dodatek k nájemní smlouvě
Jak ze strany pronajímatele, tak ze strany nájemce, dochází ke změnám, které je nutno promítnout do smluvního vztahu, tedy nájemní smlouvy. Ve většině případů není nutné rušit stávající nájemní..
Bytový architekt nebo bytový designér – v čem je rozdíl?
Různé názvy různý obsah? Nebo jen různé názvy a stejný obsah práce? Mezi architektem a designérem je samozřejmě rozdíl, a naopak, je skvělé, když si vlastník nemovitosti objedná služby obou, protože..
Cena | rezervováno |
včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu | |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | M. Kudeříkové, Břeclav - Charvátská Nová Ves |
Okres | Břeclav |
Velikost | 4 pokoje |
Plocha užitná | 244 m² |
Plocha pozemku | 437 m² |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
En. náročnost b. | G - Mimořádně nehospodárná |
Ukazatel ENB | 328 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Ladislava Hubáčková
+420 777 095 511
[email protected]
Hubacek REALITY
Tomešova 955/1a
Brno - Staré Brno
www.hubacekreality.cz
Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící velmi světlý rodinný dům s dispozicí 4 + 1 + 4 sklepní místnosti + + 1 x vinný sklep + hospodářská budova + garáž. Cihlový patrový dům z roku 1977 stojí ve velmi oblíbené části Břeclavi, na klidné ulici v Charvátské Nové Vsi. Dům je kompletně podsklepený a má také vinný sklep, který je součástí domu. V garáži je montážní šachta. Na zahradu je možné se dostat jak vjezdem z ulice , tak přímo z domu. Podsklepení domu tvoří 4 x sklepní místnosti + 1 x vinná sklepní místnost. V podsklepení je umístěný rozvod vody s domácí vodárnou, který je napojený na vlastní studnu s pitnou vodou. Je zde i přípojka na vodu městskou, ale ta nebyla doposud využívána, studna plně pokryla veškerou potřebu vody. Vytápění domu je přes ústřední topení, plynovým kotlem. Ohřev vody bojlery. Dispozice: V přízemí domu je garáž, zádveří, chodba se schodištěm, obývací pokoj a kuchyně, WC a koupelna se sprchovým koutem . V patře domu jsou dále tři pokoje , WC, koupelna a velká terasa. Zahrada u domu je velmi příjemná, je ideálního obdélníkového až čtvercového tvaru, je zde studna, hodně vzrostlých dřevin, keřů, květin, jahody, vinná réva a hospodářská budova, ve které je zavedena elektřina. V roce 2010 proběhla v domě výměna oken a dveří, nyní plastová okna, dvojsklo. Dům je ve velmi dobrém stavu, nemá žádné technické vady a je běžně obyvatelný. Oblast ve které se dům nachází je velmi atraktivní, v těsné blízkosti lednicko-valtického areálu, poblíž jsou cyklostezky, různá sportoviště, školy, školky , nákupní i zdravotní střediska. Do centra Břeclavi je to autem 8 minut, do centra Brna 45 minut. Hranice s Rakouskem je 11 minut.
Na domě neváznou žádné závazky a je ihned k dispozici. V případě zájmu vám náš finanční specialista sjedná hypotéku za velmi výhodných podmínek. Dům má velký potenciál, doporučujeme!